Valor Residual

Modalidade que permite amortizar uma percentagem do capital do empréstimo na última prestação do plano de pagamentos, ou seja, definir uma percentagem do empréstimo para o final do prazo de pagamento.

Percentagens possíveis do Valor Residual:

• 10%
• 20%
• 30%

Finalidades

• Aquisição.

Tipos de Habitação

• Habitação própria permanente;
• Habitação própria secundária;
• Arrendamento.

Montantes / Limites

Mínimo: € 2.500,00

Máximo: Poderá ir até 100% do valor da aquisição ou das obras projectadas para a construção do imóvel, desde que seja inferior ou igual a 80% do valor da avaliação.

Prazo

Mínimo: 5 anos

Máximo: 50 anos (O prazo do empréstimo não poderá ultrapassar a data em que qualquer um dos Proponentes completar 80 anos de idade).

Taxas de Juro

• Taxa de Juro Variável: indexada à Euribor a 3, 6 ou 12 meses, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do Cliente;
• Taxa de Juro Fixa: por 3, 5, 10 ou 15 anos existe possibilidade de fixar a taxa de juro do empréstimo e posteriormente indexada pelo restante prazo do empréstimo.

Seguros

• Seguro de Vida (mutuários) - com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.
• Seguro de Habitação - cobertura mínima obrigatória de incêndio ou Multiriscos do imóvel hipotecado, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.
• Protecção Financeira - coberturas de Morte ou Invalidez Permanente, por acidente; Desemprego Involuntário; Incapacidade Temporária para o trabalho; Internamento Hospitalar.

Bonificação de Spreads por posse de Produtos:

Os Clientes que possuam os seguintes pacotes ou produtos/serviços podem ter uma bonificação na taxa de juro:

Pack Cliente:

• Associado
• Cliente há mais de 5 anos
• Domiciliação de salário
• Pagamento de Despesas Periódicas

Pack Aplicações Financeiras:

• Depósitos a Prazo e Poupanças

Pack Seguros:

• Seguros de Vida
• Seguro Multiriscos

Nota: A bonificação pode ser individual consoante o produto ou serviço que o Cliente detenha.

Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidade de aquisição, com Taxa Variável:

TAE e TAER de 5,9%* calculada nos termos do D.L. 220/94, de 23/08, com base numa TAN de 5,690%**, indexada à Euribor de 6 meses (1,040% Abril 2012) e spread de 4,650%, para um crédito de €150.000, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade e rácio financiamento/garantia de 80%, taxa de esforço inferior a 20% e valor residual de 30%.
*Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, comissões de análise, avaliação, processamento de prestações e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
**TAN resultante da média aritmética simples das cotações diárias do Indexante Euribor a 6 meses, do mês de Abril de 2012, numa base de 360 dias, arredondada à milésima, e acrescida de spread.
Comissão de reembolso parcial ou total de 0,5% sobre o capital reembolsado, de acordo com o DL 51/2007, de 07/03.

As taxas de juro acima referidas, em todos os exemplos representativos, resultam da atribuição da bonificação máxima pela posse de produtos/serviços praticada pela Caixa.

Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidade de aquisição, com Taxa Mista:

TAE e TAER de 6,8%* calculada nos termos do DL 220/94, de 23/08, com base numa TAN de 7,950%**, fixa nos primeiros 5 anos de contrato e indexada à Euribor a 6 meses (1,040% Abril 2012) e acrescida de spread de 4,650% no prazo remanescente, para um crédito de €150.000, a 30 anos, para um titular com 30 anos de idade, rácio financiamento/garantia de 80%,  taxa de esforço inferior a 20% e valor residual de 30%.
*Inclui seguro de vida e seguro multirriscos, comissões de análise, avaliação,  processamento de prestações e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
**TAN calculada no período de taxa fixa com base na convenção 30/360, sem aplicação de arredondamento, e no período de taxa variável com base na média aritmética simples das cotações diárias do Indexante Euribor a 6 meses, do mês de Abril de 2012, num ano de 360 dias, arredondada à milésima, e acrescida de spread.
Comissão de reembolso parcial ou total de 2% sobre o capital reembolsado no período de taxa fixa e de 0,5% sobre o capital reembolsado no período de taxa variável, de acordo com o DL 51/2007, de 07/03.

As taxas de juro acima referidas, em todos os exemplos representativos, resultam da atribuição da bonificação máxima pela posse de produtos/serviços praticada pela Caixa Central. Acesso a bonificações em função do relacionamento comercial com o Crédito Agrícola.

Esta informação não dispensa a consulta das condições completas dos produtos junto dos balcões do Crédito Agrícola. Faça uma opção consciente e responsável. Esta oferta é a praticada pela Caixa Central e aconselhada ao SICAM mas as condições de financiamento são sujeitas à aprovação de cada Caixa de Crédito Agrícola Mútuo.