Crédito Agrícola
Crédito Agrícola
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Prestações Constantes

 

Modalidade de empréstimo de médio e longo prazo, para diversas finalidades de crédito e tipo de habitação em que o montante das mensalidades é o mesmo durante toda a duração do empréstimo.

Crédito Habitação

 

Tradicional – Prestações constantes com taxas variáveis indexadas.

Segura – Prestações constantes com taxas fixas para o período inicial.

 

Finalidades

  • Aquisição;
  • Construção;
  • Recuperação ou ampliação de prédio ou fracção de prédio para habitação própria;
  • Realização de obras de conservação ordinária, extraordinária ou de beneficiação;
  • Aquisição de terreno para construção de habitação própria permanente.

 

Tipos de Habitação

  • Habitação própria permanente;
  • Habitação própria secundária;
  • Arrendamento.

 

Montantes / Limites

Mínimo: €2.500,00

Máximo: Poderá ir até 100% do valor da aquisição ou das obras projectadas para a construção do imóvel, desde que seja inferior ou igual a 80% do valor da avaliação.

 

Prazo

Mínimo: 5 anos

Máximo: 50 anos (O prazo do empréstimo não poderá ultrapassar a data em que qualquer um dos Proponentes completar 80 anos de idade).

 

Taxas de Juro

  • Taxa de Juro Variável: indexada à Euribor a 12 meses, acrescida de um spread em função da análise do empréstimo e do risco do Cliente; 
  • Taxa de Juro Fixa: por 3, 5, 10 ou 15 anos existe possibilidade de fixar a taxa de juro do empréstimo e posteriormente indexada pelo restante prazo do empréstimo.

 

Seguros Exigidos

  • Seguro de Vida (mutuários) - com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.
  • Seguro de Habitação - cobertura mínima obrigatória de incêndio ou Multirriscos do imóvel hipotecado, com cláusula de credor privilegiado a favor da entidade financiadora.  

 

Seguros Opcionais

  • Protecção Financeira - coberturas de Morte ou Invalidez Permanente, por acidente; Desemprego Involuntário; Incapacidade Temporária para o trabalho; Internamento Hospitalar.

 

Bonificação de Spreads por posse de Produtos:

Os Clientes que possuam os seguintes pacotes ou produtos/serviços podem ter uma bonificação na taxa de juro:

Pack Cliente:

  • Associado;
  • Cliente há mais de 5 anos;
  • Domiciliação de salário ou pensão;
  • Pagamento de despesas periódicas (2 ou mais domiciliações).

Pack Seguros:

  • Seguros de Vida;
  • Seguro Multirriscos;

Nota: A bonificação pode ser individual consoante o produto ou serviço que o Cliente detenha.

 

 

Exemplos Representativos:

Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidade de aquisição, com Taxa Variável:

TAEG de 2,7%, calculada com base numa TAN de 2,060% indexada à Euribor a 12 meses (-0,190% mês de Janeiro 2018) e spread de 2,250% para um crédito de € 170.000, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição, rácio financiamento de garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%. Inclui seguros de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca e custo de manutenção DO obrigatória para o crédito. Inclui ainda as comissões de abertura, avaliação, gestão/prestação e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
Montante total imputado ao consumidor de €247.491,79, que corresponde à soma do montante total do crédito de €170.000,00 e do custo total do crédito para o consumidor de €77.491,79.



Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidade de aquisição, com Taxa Mista:

TAEG de 3,7%, calculada com base numa TAN de 4,750% fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 2,060% indexada à Euribor a 12 meses (-0,190% mês de Janeiro 2018) e spread de 2,250% no prazo remanescente, para um crédito de € 170.000, a 30 anos, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de aquisição, rácio financiamento de garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%. Inclui seguros de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca e custo de manutenção DO obrigatória para o crédito. Inclui ainda as comissões de abertura, avaliação, gestão/prestação e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
Montante total imputado ao consumidor de €262.492,76, que corresponde à soma do montante total do crédito de €170.000,00 e do custo total do crédito para o consumidor de €92.492,76.



Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidades de obras e construção, com Taxa Variável:

TAEG de 2,8%, calculada com base numa TAN de 2,160% indexada à Euribor a 12 meses (-0,190% mês de Janeiro 2018) e spread de 2,350% para um crédito de € 170.000, a 30 anos com carência de capital durante 12 meses, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de obras e construção, rácio financiamento de garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%. Inclui seguros de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca e custo de manutenção DO obrigatória para o crédito. Inclui ainda as comissões de abertura, avaliação, gestão/prestação, utilização por tranche, autos de medição/vistoria, e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
Montante total imputado ao consumidor de €252.534,18, que corresponde à soma do montante total do crédito de €170.000,00 e do custo total do crédito para o consumidor de €82.534,18.



Exemplo representativo do Crédito à Habitação, finalidades de obras e construção, com Taxa Mista:

TAEG de 3,8%, calculada com base numa TAN de 4,850% fixa nos primeiros 5 anos do contrato, e TAN de 2,160% indexada à Euribor a 12 meses (-0,190% mês de Janeiro 2018) e spread de 2,350% no prazo remanescente, com carência de capital durante 12 meses, para 1 titular com 30 anos de idade, finalidade de obras e construção, rácio financiamento de garantia de 80% e taxa de esforço inferior a 20%. Inclui seguros de vida e seguro multirriscos, encargos com registo de hipoteca e custo de manutenção DO obrigatória para o crédito. Inclui ainda as comissões de abertura, avaliação, gestão/prestação, utilização por tranche, autos de medição/vistoria, e de distrate de hipoteca (com liquidação integral do empréstimo no seu termo).
Montante total imputado ao consumidor de €267.772,58, que corresponde à soma do montante total do crédito de €170.000,00 e do custo total do crédito para o consumidor de €97.772,58.

 

As taxas de juro acima referidas, em todos os exemplos representativos, resultam da atribuição da bonificação máxima pela posse de produtos/serviços praticada pela Caixa Central. Acesso a bonificações em função do relacionamento comercial com o Crédito Agrícola.


Produtos / Serviços Bonificações
Pack Cliente  
Associado do Crédito Agrícola 0,1%
Cliente CA há mais de 5 anos 0,02%
Domiciliação de salário ou pensão 0,02%
Pagamento de Despesas Periódicas (2 ou mais domiciliações) 0,01%
Total Acumulado 0,15%
Pack Seguros  
Seguros de Vida 0,075%
Seguros Multiriscos 0,075%
Total Acumulado 0,15%
Bonificação Máxima 0,30%

 

PDF Informação Pré-Contratual de Carácter Geral (63k)
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Esta informação não dispensa a consulta das condições completas dos produtos junto das Agências do Crédito Agrícola. Faça uma opção consciente e responsável. Esta oferta é a praticada pela Caixa Central e por todas as Caixas de Crédito Agrícola Mútuo, suas associadas e integrantes do SICAM.

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© 2013 CRÉDITO AGRÍCOLA - Todos os Direitos Reservados.
Os serviços de investimento disponibilizados são prestados pela Caixa Central de Crédito Agrícola Mútuo, CRL, registada para o efeito junto da CMVM com o número 137.

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